Hallo,
wenn es darum geht, ein neues Gebäude in Niedersachsen zu bauen, ist es wichtig zu wissen, wie groß das Gebäude sein darf, ohne dafür eine Baugenehmigung zu benötigen. In diesem Artikel werde ich dir erklären, wie groß das Gebäude ohne Baugenehmigung in Niedersachsen sein darf und was du tun musst, um eine Baugenehmigung zu bekommen. Ich hoffe, dass dir das weiterhilft!
In Niedersachsen darfst du ohne Baugenehmigung bis zu 10 m² bauen, sofern der Bau nicht höher als 3,50 m ist und nicht mehr als ein Geschoss (ohne Keller) hat. Wenn du größer bauen möchtest, benötigst du eine Baugenehmigung vom zuständigen Bauamt.
Modernisiere dein Zuhause: Umbau, Abbruch & Instandhaltung
Die Umnutzung von Räumen in vorhandenen Gebäuden und Wohnungen ist eine beliebte Möglichkeit, das eigene Zuhause aufzuwerten. Besonders, wenn man ein Bad oder eine Toilette einbauen möchte. Dazu kann man die vorhandenen Räume umgestalten und so die eigenen vier Wände nach den eigenen Wünschen gestalten. Auch der Abbruch und die Beseitigung bestimmter baulicher Anlagen, ausgenommen Hochhäuser, ist möglich, sowie die Instandhaltung bestehender Anlagen. So kann man sein Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisieren und in ein richtiges Zuhause verwandeln, das dem eigenen Geschmack entspricht.
Einfriedungen, Stützmauern u.a. im Außenbereich gem. BauNVO
1 Nr. 10 BauNVO und Durchlässe von höchstens 0,50 m Breite und 1,50 m Höhe.
Einfriedungen, Stützmauern, Brücken und Durchlässe können im Außenbereich als Nebenanlage eines Gebäudes mit Aufenthaltsräumen platziert werden. Dieses Gebäude darf jedoch nicht mehr als 50 m vom Standort dieser Anlagen entfernt sein. Gemäß § 5 Abs. 1 Nr. 10 der BauNVO dürfen Stützmauern eine Höhe von maximal 1,50 m über der Geländeoberfläche haben. Durchlässe sollen höchstens 0,50 m breit und 1,50 m hoch sein. Diese Regelungen helfen dabei, die Landschaft zu schützen und unerwünschte bauliche Veränderungen zu verhindern.
Gartenhaus bauen: Bundeskleingartengesetz beachten
Du musst beim Bauen deines Gartenhauses einiges beachten, denn laut Bundeskleingartengesetz ist eine Genehmigung notwendig, wenn du ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von mehr als 24 Quadratmetern bauen möchtest. Auch die Länge des Gebäudes ist auf 6,50 Meter begrenzt. Ebenso dürfen die Gebäude nicht mehr als 4,50 Meter hoch sein. Es darf also nur ein Satteldach oder ein Pultdach gebaut werden. Außerdem müssen die Abstände zu den Nachbargrundstücken eingehalten werden. In der Regel sind das 5 Meter zur Grundstücksgrenze. Damit du dir bei der Umsetzung deines Gartenhauses sicher sein kannst, solltest du die örtlichen Bestimmungen deines Landkreises beachten. Diese können sich je nach Region unterscheiden. Also schau am besten nochmal genau nach, was du alles beachten musst.
Carport aufbauen: Richtlinien & Genehmigung beachten!
Du möchtest Dir einen Carport aufbauen? Dann musst Du einiges beachten, damit die Gemeinde Dein Projekt genehmigt. In den meisten Städten und Gemeinden ist ein Carport genehmigungsfrei, solange Du die nötigen Richtlinien einhältst. Die Grundfläche darf max. 30 Quadratmeter betragen und eine mittlere Wandhöhe von 3 Metern sollte nicht überschritten werden. Außerdem muss die Länge des Carports mindestens 5 Meter betragen. Es kann allerdings vorkommen, dass Deine Gemeinde weitere Anforderungen stellt, die Du in jedem Fall beachten musst. Informiere Dich deshalb am besten vorab bei Deiner Gemeindeverwaltung. So stellst Du sicher, dass alles glatt läuft und Du Deinen Traum-Carport bald in voller Pracht genießen kannst.
Terrassenüberdachungen in Hamburg: Max. 30qm, Abstand 2,5m
In Hamburg sind Terrassenüberdachungen bis zu einer Fläche von 30 Quadratmetern und einer Tiefe von 3 Metern genehmigungsfrei. Die Abstandsregelung zu Nachbargrundstücken liegt bei mindestens 2,5 Metern. Wenn Du ein größeres Projekt planst, musst Du Dich an das Bezirksamt wenden, denn hierfür ist eine Baugenehmigung notwendig. Auch bei einem größeren Abstand zum Nachbargrundstück ist eine solche notwendig. Bevor Du also loslegst, solltest Du Dich über die aktuellen Vorgaben informieren.
Bau Dir eine Terrassenüberdachung in Niedersachsen: Richtlinien
Du möchtest in Niedersachsen eine Terrassenüberdachung bauen? Dann musst Du nur beachten, dass sie eine Grundfläche von maximal 30 m² haben darf und ein Abstand von mindestens 3 m zu den Nachbargrenzen eingehalten werden muss. Anders als in anderen Bundesländern ist in Niedersachsen für die Errichtung einer Terrassenüberdachung keine Genehmigung notwendig. Dennoch solltest Du Dich an die vorgegebenen Richtlinien halten, um Ärger mit Nachbarn oder den Behörden zu vermeiden.
Wintergarten in Niedersachsen: Baugenehmigung nötig?
Auch in Niedersachsen benötigst du für den Bau eines Wintergartens in der Regel eine Baugenehmigung. Es gibt jedoch einige Ausnahmen. So musst du beispielsweise keine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung beantragen, die eine maximale Grundfläche von 30 m² und eine Tiefe von nicht mehr als drei Metern hat (Ziff. 18). Allerdings ist im Anhang der Baunormen kein Wintergarten explizit aufgeführt. Daher empfiehlt es sich, bei deiner zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu erfragen, ob du eine Ausnahme bekommst.
Baugenehmigung für Geräteschuppen: Wann benötigst du eine?
Du möchtest gern einen Geräteschuppen errichten, hast aber keine Ahnung, ob dafür eine Baugenehmigung erforderlich ist? Keine Sorge, in vielen Fällen brauchst du keine. Generell gilt: Solange du die Vorgaben der Bauordnung und Grenzbebauung einhältst und alle erforderlichen Abstände einhältst, kannst du einen einstöckigen Geräteschuppen mit einer Grundfläche von 10 Quadratmetern ohne Baugenehmigung errichten. Dafür musst du allerdings die örtlichen Vorschriften beachten, die von Ort zu Ort unterschiedlich sein können. Informiere dich daher am besten beim zuständigen Amt, ob du deinen Geräteschuppen genehmigungsfrei errichten kannst.
Gartenhaus kaufen: Modelle, Größen & Genehmigungen
Du suchst nach einem Gartenhaus? Kein Problem! Es gibt viele verschiedene Modelle, die du dir anschauen kannst. Ein Gartenhaus ist ein kleines Häuschen, das im Garten eines Wohnhauses steht. Es wird normalerweise nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt, sondern häufig als Lager- oder Abstellraum, Gästehaus oder Hobbyraum. Bei kleineren Gartenhäusern brauchst du in der Regel keine Baugenehmigung, größere Bauten bedürfen jedoch meist einer Genehmigung der zuständigen Behörde. Es gibt viele verschiedene Modelle und Größen, da ist sicherlich auch etwas für dich dabei!
Baugenehmigung: Welche Gebühren kommen auf dich zu?
Du musst für die Baugenehmigung ein paar Gebühren zahlen. Informiere dich beim zuständigen Amt, welche Kosten auf dich zukommen. Die Gebühren orientieren sich an der Baugebührenordnung und können je nach Art der Baumaßnahme variieren. Von 54 bis 1620 Euro ist alles möglich. Zudem können weitere Zuschläge und Auslagen anfallen.
Einfriedungen: Alles, was du über die Höhe wissen musst
Du hast eine Einfriedung an deiner Grenze geplant? Dann solltest du wissen, dass sie nicht höher als 1,80 m sein darf. Aber keine Sorge: Wenn du deine Einfriedung ab 1,80 m durchsichtig machst oder dein Nachbar zustimmt, kannst du sie sogar bis zu 2 m hoch bauen. Beachte aber, dass du immer eine Genehmigung für solche Bauwerke benötigst. Wenn du also eine Einfriedung errichten willst, solltest du vorher unbedingt prüfen, ob du alle nötigen Genehmigungen hast.
Grenzabstand bei Hausbau: 3m Mindestabstand laut Bauordnungen
Damit alle Häuser genügend Luft und Licht bekommen und sich die Bewohner möglichst wenig gegenseitig stören, ist ein Mindestabstand von 3 m zur Grundstücksgrenze vorgeschrieben. Laut Bauordnungen ist dies oftmals der Mindestabstand, den Du einhalten musst. Bei einem älteren Einfamilienhaus liegt der Grenzabstand meistens genau bei 3 m. In manchen Fällen ist aber auch ein größerer Abstand notwendig, zum Beispiel um den Nachbarn nicht zu stören oder um die Privatsphäre zu schützen.
Gartenhaus in Kleingartenanlage bauen: Bundeskleingartengesetz beachten
Du möchtest Dein Gartenhaus in einer Kleingartenanlage bauen? Dann solltest Du Dich an das Bundeskleingartengesetz halten. Es schreibt vor, dass Du pro Parzelle nur ein Gartenhaus mit einer maximalen Grundfläche von 24 m² samt überdachtem Freisitz errichten darfst. Bei größeren Bauten ist eine Baugenehmigung nötig. Bedenke aber auch, dass es je nach Bundesland und Kommune noch weitere Vorschriften zu beachten gibt. Deshalb solltest Du Dich vor dem Bau über die aktuellen Gesetzeslagen informieren und ggf. professionelle Beratung einholen.
Unbebautes Grundstück vs. Bebautes Grundstück – Wie man es erkennt
Du fragst Dich, ob Dein Grundstück als unbebautes oder sonstiges bebautes Grundstück gilt? Wenn auf Deinem Grundstück keine benutzbaren Gebäude stehen, liegt ein „unbebautes Grundstück“ vor. Aber selbst eine Gartenlaube stellt aus rechtlicher Sicht ein benutzbares Gebäude dar – egal ob sie in Leichtbauweise errichtet ist oder nicht. Daher ist es wichtig, dass Du Dich vorab genau informierst, um festzustellen, ob Dein Grundstück als unbebautes oder bebautes Grundstück gilt.
Gartenhaus kaufen: Tipps, um gesetzliche Anforderungen zu erfüllen
Hast du schon mal darüber nachgedacht, dir ein Gartenhaus zu kaufen? Es ist eine fantastische Möglichkeit, deinen Garten aufzuwerten und mehr Platz für deine Hobbies und Aktivitäten zu schaffen. Aber bevor du ein Gartenhaus kaufst, musst du sicherstellen, dass es alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt. In der Regel muss ein Abstand von mindestens 3 Metern zu anderen Gebäuden eingehalten werden. Auch die Lage des Gartens muss berücksichtigt werden. Wenn du also dein Gartenhaus auf deinem Grundstück aufstellen willst, solltest du zuerst überprüfen, ob es die örtlichen Bauvorschriften erfüllt.
Wenn du dich an alle gesetzlichen Bestimmungen hältst, bist du auf dem richtigen Weg. Wenn du das Gartenhaus dann erst einmal aufgestellt hast, kannst du die Vorteile genießen und entspannen. Du kannst dich mit deinen Freunden treffen, Gartenpartys feiern oder einfach nur in Ruhe die Natur genießen. Mit einem Gartenhaus hast du viele Möglichkeiten, deinen Garten zu einem Ort der Entspannung und des Wohlfühlens zu machen.
Gerätehütte bzw. Geräteschuppen errichten: Genehmigungsfrei bis 40m³
Du möchtest eine Gerätehütte oder einen Geräteschuppen errichten? Dann solltest Du wissen, dass die Errichtung in Innenbereichen bis zu einer Größe von 40m³ genehmigungsfrei ist. Im Außenbereich darf die Größe allerdings nicht mehr als 20m³ betragen. Wenn Du Dir unsicher bist, ob Dein geplanter Schuppen in die vorgegebenen Grenzen passt, kannst Du Dich auch an Deine Gemeindeverwaltung wenden. Dort kannst Du schauen, ob Deine Pläne genehmigungspflichtig sind oder nicht.
So berechnest Du Deine Größe in Kubikmetern
Du wolltest wissen, wie Größe in Kubikmetern berechnet wird? Das ist ganz einfach: Man multipliziert die Länge, die Breite und die Höhe des Gebäudes oder des Raumes, und schon hast Du den Wert in Kubikmetern. Wenn Du zum Beispiel ein Haus mit 5 m Länge, 2 m Breite und 1 m Höhe hast, erreichst Du 10 Kubikmeter. Wenn die Höhe auf 2 m ansteigt, sind es schon 20 Kubikmeter und bei einer Höhe von 3 m erreichst Du die 30 Kubikmeter. So einfach ist das!
Gartenhaus: Größe und Volumen für mehr Platz
Du überlegst dir, ob du dir ein Gartenhaus zulegen solltest? In der Regel sollte es nicht größer als 3m sein, aber wenn du mehr Platz benötigst, kannst du auch ein 3m x 4m Gartenhaus mit 2,50m Höhe wählen. Damit hast du dann schon ein Volumen von 30 Kubikmetern. Das ist eine ganze Menge Platz. Der Raum kann sowohl als Gartenhütte, als auch als Lagerraum genutzt werden. Auch als Gästezimmer oder sogar als Büro eignet es sich sehr gut. Überlege dir also gut, wofür du dein Gartenhaus nutzen möchtest und wähle dann das passende Modell.
Gartenhaus 3535-40 von Kranenberg: Platzsparend, Robust & Modern
Du suchst nach einem schönen Gartenhaus, das sowohl platzsparend als auch geräumig ist? Dann schau Dir das Gartenhaus 3535-40 von Kranenberg an! Es misst 3,50 x 3,50 m und bietet Dir viel Platz. Mit einer Grundfläche von 12,25 m² hast Du ausreichend Platz für Gartenmöbel, Gartengeräte und mehr.
Außerdem ist dieses Gartenhaus aus robustem und langlebigem Holz gefertigt. Dank des hochwertigen Materials ist es zudem besonders wetterfest. Somit ist es auch für das Aufbewahren von Gartengeräten und Werkzeugen geeignet. Das Gartenhaus kommt zudem mit einem modernen Design, das zu jedem Garten passt. Es verleiht Deinem Garten ein modernes und ansprechendes Aussehen. Auch die Montage des Gartenhauses ist denkbar einfach und kann in kurzer Zeit erledigt werden. Zudem ist es mit einer 10-jährigen Garantie ausgestattet, so dass Du sicher sein kannst, dass es Dich lange begleiten wird.
Ein toller Vorteil des Gartenhauses 3535-40 von Kranenberg ist, dass es in verschiedenen Farben erhältlich ist. So hast Du die Wahl zwischen schlichtem Grau, elegantem Weiß und natürlichem Braun. So kannst Du es an Deine persönlichen Vorlieben und Deine Gartenumgebung anpassen.
Wenn Du auf der Suche nach einem Gartenhaus bist, das platzsparend und praktisch ist, dann ist das Gartenhaus 3535-40 von Kranenberg die perfekte Lösung. Es ist robust, wetterfest und langlebig, sodass Du lange Freude daran haben wirst. Auch das moderne Design und die verschiedenen Farben machen es zu einem echten Blickfang.
Grenzbebauung ohne Nachbarzustimmung? Ja, solange Vorgaben eingehalten werden
Du fragst Dich, ob Du bei einer Grenzbebauung die Zustimmung Deiner Nachbarn benötigst? In der Regel nicht, solange die Vorgaben des Bebauungsplans und der jeweiligen Landesbauordnung eingehalten werden. Das bedeutet, dass Du auch dann keine Zustimmung Deiner Nachbarn brauchst, wenn Du ein Gartenhaus direkt an der Grundstücksgrenze errichtest. Allerdings musst Du beachten, dass die Grenzbebauung nicht dazu führen darf, dass die Nachbarn in ihrem Wohlbefinden beeinträchtigt werden. Deshalb solltest Du unbedingt auf einen respektvollen Umgang miteinander achten und, soweit möglich, die Wünsche Deiner Nachbarn berücksichtigen.
Fazit
In Niedersachsen kannst du ohne Baugenehmigung ein Gebäude bauen, sofern es sich um ein eingeschossiges Gebäude mit einer Fläche von maximal 75 Quadratmetern und einer Höhe von maximal 4 Metern handelt.
Du siehst, dass es in Niedersachsen bestimmte Richtlinien und Vorschriften gibt, die festlegen, wie groß ein Bau ohne Baugenehmigung sein darf. Es ist wichtig, diese Richtlinien zu kennen, um sicherzustellen, dass du nicht gegen das Gesetz verstößt. Fazit: Achte immer darauf, die Richtlinien des Bundeslandes Niedersachsen zu kennen, wenn du etwas bauen möchtest, und frage gegebenenfalls bei der zuständigen Behörde nach, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist.
