Du möchtest in Brandenburg etwas bauen, aber hast keine Ahnung, wie groß das Gebäude sein darf? Keine Sorge, in diesem Artikel erfährst du alles, was du wissen musst! Wir schauen uns an, wie groß man in Brandenburg ohne Baugenehmigung bauen darf und welche anderen Vorschriften und Regelungen du beachten musst. Also, lass uns loslegen!
In Brandenburg ist es so, dass du ohne Baugenehmigung ein Gebäude mit einer Grundfläche bis zu 50m² und einer Wandhöhe von maximal 4m bauen darfst. Wenn du eine größere Grundfläche oder eine höhere Wandhöhe haben möchtest, benötigst du eine Baugenehmigung.
Gartenhäuser und Geräteschuppen in Bayern & Brandenburg: Bis zu 75 Kubikmeter ohne Baugenehmigung
In Bayern und Brandenburg hast Du die Möglichkeit, Gebäude und Anlagen in Deinem Garten anzulegen, die nicht als bauliche Anlagen gelten. Dazu gehören Gartenhäuser oder Geräteschuppen, deren Maximale Größe 75 Kubikmeter nicht überschreiten darf. So hast Du die Chance, Deinen Garten nach Deinen Vorstellungen zu gestalten und einen Wohnraum im Freien zu schaffen, ohne dass Du eine Baugenehmigung benötigst. Ein Gartenhäuschen oder ein Geräteschuppen bieten Dir zudem die Möglichkeit, Dinge in Deinem Garten zu verstauen, die sonst nicht unterkommen würden. So hast Du mehr Platz und kannst Deinen Garten noch schöner gestalten.
Gartenhaus kaufen: Vorteile und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Du hast noch kein Gartenhaus? Vielleicht überlegst du dir gerade, ob du dir eines zulegen sollst. Aber was ist ein Gartenhaus eigentlich? Eine genaue Definition gibt es leider nicht, doch im Allgemeinen ist es ein kleines Häuschen, das im Garten eines Wohnhauses steht. Es wird normalerweise nicht als Wohnraum genutzt, sondern als Abstellraum, Gästezimmer oder Werkstatt. Allerdings kann man ein Gartenhaus auch für andere Zwecke wie zum Beispiel als Hobbyraum, Partyraum oder als Saunahaus nutzen. Kleinere Gartenhäuser benötigen in der Regel keine Baugenehmigung. Ein Gartenhaus kann eine tolle Ergänzung zu deinem Garten sein. Es bietet dir viele verschiedene Möglichkeiten und ist eine Investition, die sich lohnt.
Gartenhaus kaufen: Größe und Volumen beachten
Generell solltest Du darauf achten, dass Dein Gartenhaus nicht zu groß wird. Ein Gartenhaus, das 3 Meter breit und 4 Meter lang ist, aber nur 2,50 Meter hoch ist, erreicht schon ein Volumen von 30 Kubikmetern. Wenn Du Dir ein größeres Gartenhaus anschaffen möchtest, dann achte darauf, dass es auch hoch genug ist, um das gewünschte Volumen zu erreichen. Zudem solltest Du auf die Grundstücksgröße achten, um sicherzustellen, dass das Gartenhaus auch ausreichend Platz hat.
Kranenberg Gartenhaus 3535-40: Aufwertung des Gartens
Kranenbergs Gartenhaus 3535-40 ist eine einzigartige Ergänzung für jeden Garten. Es misst 3,50 x 3,50 m und ist ein echter Blickfang. Das Gartenhaus ist aus langlebigem Kiefernholz gefertigt und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Ähnliches. Ein spezielles Vordach sorgt für zusätzliche Stabilität und Schutz vor Witterungseinflüssen.
Mit dem Gartenhaus 3535-40 von Kranenberg können Sie Ihren Garten aufwerten und einen Ort schaffen, an dem Sie sich entspannen und erholen können. Dieses Gartenhaus kann als Gartenlaube, Grillhütte, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Mit seiner zeitlosen Optik und den hochwertigen Materialien wird es zu einem unverzichtbaren Bestandteil Ihres Gartens. Durch die Verwendung von Kiefernholz ist es zudem robust und witterungsbeständig.
Bau eines Gartenhauses in Kleingartenanlage: Bundeskleingartengesetz beachten
Beim Bau eines Gartenhauses in einer Kleingartenanlage musst Du Dich an das Bundeskleingartengesetz halten. In dem Gesetz steht, dass pro Parzelle maximal ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von 24 m² inklusive des überdachten Freisitzes erlaubt ist. Solltest Du ein größeres Gartenhaus möchten, brauchst Du eine Baugenehmigung. Diese kannst Du bei der zuständigen Behörde beantragen. Wichtig: Achte darauf, die Vorgaben des Bundeskleingartengesetzes einzuhalten, da Du sonst eine Abmahnung erhalten kannst.
Gartenhaus bauen: Was du beim BKleingG beachten musst
Du hast dir vorgenommen, einen Gartenhaus zu bauen? Dann solltest du vorher die rechtlichen Vorschriften beachten. Denn das Bundeskleingartengesetz (BKleingG) regelt, was du beachten musst. Grundsätzlich brauchst du keine Genehmigung, wenn dein Gartenhaus eine Grundfläche von 24 Quadratmetern nicht überschreitet. Allerdings solltest du auch die Vorschriften deiner Gemeinde beachten. Dort können weitere Einschränkungen gelten. Außerdem musst du auf den Abstand zu Nachbargrundstücken achten. In der Regel beträgt dieser mindestens 1,5 Meter. Um sicherzugehen, dass du alles richtig machst, solltest du zuvor mit der zuständigen Behörde Kontakt aufnehmen. Auf diese Weise können dir auch spezielle Bauinformationen für deine Gegend mitgeteilt werden.
Carports ohne Genehmigung bis zu 3m Höhe + 30qm Grundfläche
Im Normalfall können Carports im privaten Bereich bis zu 3 m Höhe und einer Brutto-Grundfläche von 30 qm ohne Genehmigung errichtet werden. In einigen Bundesländern sind sogar größere Abmessungen möglich. Wenn Du jedoch größere Carports anlegen willst, solltest Du Dich vorher genau informieren. Denn die Vorschriften können von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein. Es ist daher ratsam, sich vor Beginn der Bauarbeiten bei der örtlichen Bauaufsicht zu erkundigen, welche Vorgaben es gibt und welche Genehmigungen Du benötigst.
Carport bauen ohne Genehmigung | Vorgaben & Mindestmaße
Du möchtest einen Carport bauen? Dann solltest du wissen, dass du keine Genehmigung benötigst, wenn du einige Vorgaben berücksichtigst. Die Mindestbreite muss 2,30 Meter betragen, wenn du einen Carport ohne Wände bauen möchtest. Solltest du jedoch eine Seitenwand anbringen, muss die Breite 2,40 Meter betragen. Auch die Mindesttiefe des Stellplatzes muss 5,00 Meter betragen. Bedenke beim Bau aber immer, dass du die Vorgaben einhalten musst, damit du keine bösen Überraschungen erlebst.
Garagenart-Auswahl: Kleingaragen, Mittelgaragen, Großgaragen
Du kannst bei der Auswahl deiner Garagenart zwischen Kleingaragen, Mittelgaragen und Großgaragen wählen. Wähle die Garagenart, die am besten zu deinen Bedürfnissen passt. Kleingaragen haben eine Nutzfläche von bis zu 100 m2, Mittelgaragen bieten über 100 m2 bis 1000 m2 Nutzfläche und Großgaragen sind Garagen mit mehr als 1000 m2 Nutzfläche. Automatische Garagen mit mehr als 50 Einstellplätzen werden als Großgaragen klassifiziert. Jede Garagenart hat ihre eigenen Vorteile. Wenn du zum Beispiel viel Platz benötigst, ist eine Großgarage wahrscheinlich die beste Wahl. Wenn du jedoch ein kleines Budget hast, kann eine Kleingarage eine kostengünstige Option sein.
Carport Errichtung: Auflagen & Bauvorschriften beachten
Du darfst deinen Carport unmittelbar an einer Grundstücksgrenze oder in einem Korridor von maximal 3 Metern Abstand zu dieser Grundstücksgrenze errichten. Die Gesamtlänge der Außenwände darf 15 Meter an der einen und 9 Meter an der anderen Grundstücksgrenze nicht überschreiten. Wichtig ist, dass du die Auflagen des jeweiligen Bundeslandes, des Landkreises und der Gemeinde beachtest. Diese können unterschiedlich ausfallen, so dass du dir vor der Errichtung deines Carports immer die jeweiligen Bauvorschriften anschauen solltest.
Grenzbebauung: Errichte Garagen & Nebengebäude bis 3m Höhe
Du darfst ohne Abstände zur Grundstücksgrenze Garagen und Nebengebäude errichten, solange sie nicht höher als 3 m sind. Außerdem dürfen sie keine Aufenthaltsräume enthalten. Dies nennt man auch Grenzbebauung. Der BbgBO §6 (10) erlaubt es Dir, Dein Grundstück so zu nutzen. Es ist jedoch wichtig, dass Du Dich an die vorgegebenen Bedingungen hältst, um Ärger mit Deinen Nachbarn zu vermeiden.
Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren: 3 Monate Frist & 400m² Nutzfläche
Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren ist eine interessante Option für alle, die bauen wollen. Die Kommunen müssen innerhalb einer Frist von drei Monaten entscheiden, ob ein Bauvorhaben genehmigt oder abgelehnt wird. Diese Fristregelung gilt für Gebäude mit einer maximalen Höhe von sieben Metern und einer Nutzfläche von 400 Quadratmetern im Bereich des Bebauungsplans. In manchen Fällen ist es möglich, die Frist aus wichtigen Gründen um zwei Monate zu verlängern. Allerdings musst du dafür einige Faktoren beachten. Es lohnt sich also, sich vorher gut zu informieren, damit du die Frist einhalten kannst und dein Wunsch nach einem neuen Gebäude in Erfüllung gehen kann.
Kosten für Bauantrag: Architekten und Behördengebühren
Du musst bei der Planung eines neuen Projekts auch an die Kosten denken, die für den Bauantrag anfallen. Hierzu musst Du Dir die Kosten für einen Architekten vorstellen, der den Antrag erstellen muss. Diese Kosten können zwischen 200 und 300 Euro betragen. Darüber hinaus können manche Behörden eine Mindestgebühr zwischen 100 und 200 Euro verlangen. Es ist wichtig, dass Du Dich im Vorfeld über die möglichen Kosten informierst, damit Du keine bösen Überraschungen erlebst und ungeplante Kosten entstehen.
Sichtschutz: Welche Regeln gelten für Nachbarn in Deutschland?
Du fragst Dich, ob Du Deinem Nachbarn einen Sichtschutz verbieten darfst? Die Antwort lautet: Es kommt drauf an! In Deutschland ist das Nachbarrecht in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich. Es gibt aber einige allgemein geltende Regelungen, die für alle gelten. So müssen beispielsweise alle Wände, Zäune und andere Sichtschutzmaßnahmen mindestens 1,80 Meter vom Grundstück des Nachbarn entfernt sein. Diese Grenze ist dafür da, um die Nachbarn vor Beeinträchtigungen ihrer Privatsphäre zu schützen. Außerdem ist es Dir nicht gestattet, ohne Erlaubnis des Nachbarn eine Sichtschutzwand aufzustellen. Wenn Du also eine Sichtschutzwand errichten möchtest, musst Du den Nachbarn im Vorfeld um Erlaubnis bitten. Diese Erlaubnis ist aber nur dann gültig, wenn die Sichtschutzwand den vorher genannten Vorschriften entspricht.
Bauen in Brandenburg: §61 BbgBO & Genehmigungsfreiheit
Du möchtest in Brandenburg einen Wintergarten bauen? Dann solltest Du vorher die Bestimmungen des §61 BbgBO kennen. Wenn Dein Kaltwintergarten, also ein Wintergarten ohne Heizung, weniger als 20 m2 groß und weniger als 75 m3 Volumen umfasst, ist das Bauvorhaben genehmigungsfrei. Beachte jedoch, dass bestimmte Auflagen bezüglich der Position des Wintergartens, der Beleuchtung und der Belüftung gelten. Ansonsten musst Du bei der zuständigen Behörde eine Baugenehmigung beantragen.
Grundstück als bebaut oder unbebaut – Was gilt?
Du fragst Dich, ob Dein Grundstück als unbebaut oder bebaut gilt? Unbebaute Grundstücke sind solche, auf denen sich keine benutzbaren Gebäude befinden. Wenn auf Deinem Grundstück eine Gartenlaube steht, ist es bewertungsrechtlich als bebautes Grundstück zu bewerten, auch wenn sie in Leichtbauweise errichtet wurde. Beachte aber, dass eine Gartenlaube nur dann als benutzbares Gebäude gilt, wenn sie tatsächlich auch genutzt wird. Ist das nicht der Fall, kann sie nicht als bebautes Grundstück bewertet werden.
Gartenhaus in Brandenburg bauen: Vorschriften & Fallstricke beachten
Du hast vor, ein Gartenhaus in Brandenburg zu bauen? Dann solltest du wissen, dass du bis zu einer Größe von 75 Kubikmetern Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei bauen kannst. Aber du solltest auch daran denken, dass du die Vorgaben zu den Grenzabständen einhalten musst. Außerdem gibt es ein paar allgemeine Fallstricke, die du bei der Baugenehmigung beachten solltest. Wenn du also dein Gartenhaus in Brandenburg planst, achte darauf, dass du die Vorschriften einhältst. Dann kann dein Traum vom eigenen Gartenhaus Wirklichkeit werden.
Bau dir in Hamburg eine überdachte Terrasse ohne Genehmigung
In Hamburg gibt es für Terrassenüberdachungen eine Genehmigungsfreiheit bis zu einer Fläche von 30 Quadratmetern und einer Tiefe von drei Metern. Allerdings musst du darauf achten, dass der Abstand zu Nachbargrundstücken mindestens 2,5 Meter beträgt. Du kannst dir also ganz easy eine schöne, überdachte Terrasse bauen, ohne von der Genehmigungsbehörde abhängig zu sein.
Garten schützen: Einfriedungen für jeden Zweck
Du möchtest deinen Garten schützen? Dann ist eine Einfriedung genau das Richtige für dich. Es kommt auf die Beschaffenheit der ortsüblichen Einfriedung an. Wenn es keine Ortsüblichkeit gibt, dann sollte ein Zaun aus Maschendraht mit einer Höhe von 1,25 m errichtet werden. So kannst du sicher sein, dass Unbefugte nicht in deinen Garten gelangen. Wenn du möchtest, kannst du auch eine andere Variante wählen, zum Beispiel einen hohen Gitterzaun oder eine Hecke. Diese Absicherung ist besonders wichtig, wenn du Tiere im Garten hast, die nicht weglaufen sollen.
Mindestabstand für Bäume, Sträucher und Hecken in Brandenburg
In Brandenburg musst Du als Nachbar darauf achten, dass auf Deinem Grundstück nicht zu viele Bäume, Sträucher und Hecken stehen. Denn diese müssen einen Mindestabstand von 0,5 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten – gemessen wird vom Mittelpunkt des Stammes aus. Der Abstand muss für alle Pflanzen, die höher als 2,00 Meter sein sollen, eingehalten werden. Andernfalls besteht die Gefahr, dass die Pflanzen an der Grenzlinie zum Nachbarn schneiden oder sogar auf dessen Grundstück wachsen. Damit Du Ärger mit Deinem Nachbarn vermeiden kannst, solltest Du vor dem Pflanzen von Bäumen, Sträuchern und Hecken den Abstand bedenken. Wenn Du Dir nicht sicher bist, kannst Du einen Experten oder den örtlichen Bauamt fragen.
Schlussworte
In Brandenburg darf man ohne Baugenehmigung bis zu einer Größe von 50 m² bauen. Wenn du mehr als 50 m² bauen möchtest, benötigst du eine Baugenehmigung. Dies gilt auch für Umbauten, die größer als 50 m² sind. Denk aber immer daran, dass es noch andere Auflagen gibt, die du beachten musst, bevor du anfängst zu bauen.
Du kannst in Brandenburg ohne Baugenehmigung etwas bauen, solange es die geltenden Vorschriften einhält, aber sei vorsichtig und überlege dir gut, wie groß dein Bauwerk sein darf, damit du nicht unerwartet mit Kosten oder Verzögerungen konfrontiert wirst.
